天空率特集

建築可能空間を最大限に確保するために
 斜線制限を緩和できる「天空率」を活用する

設計者は、建物をプランニングするとき、間取り、デザイン、耐震、予算、建蔽率、容積率、景観など様々な要因をクリアしなければなりません。
なかでも、建築可能空間を定めている日影規制、斜線制限といった"高さ制限"は、
設計者の建築デザインにとって、非常に大きな障壁となってきました。
しかし、平成15年1月1日より施行された「天空率制度」によって、これまで絶対的だった
高さ制限の「緩和」が可能となったことをご存知ですか?
天空率の有効性

天空率のメリット

天空率は、設計者にとって様々なメリットをもたらします。 ・斜線制限の緩和  ・使用容積率のアップ  ・構造体への負担減   ・建築可能空間の創出  ・採光の確保  ・庭(空き地)の有効利用  ・コスト削減  ・他社との差別化 など
この天空率という制度をご理解して頂き、これまでの斜線制限による約30年以上にわたる建物の形態制限から開放され、建築分野の新しい進歩にご興味を持っていただきたいと考え、いくつかのコンテンツ・資料をご用意致しました。

目次

天空率に関するコンテンツを各メニューより選択してください。
    はじめての天空率 天空率無料判定 天空率制度の有効性資料ダウンロード 天空率事例無料レポート:天空率が有効な5の理由 天空率計算を体験する 工務店 ハウスメーカーによる 天空率活用 バルコニー間や軒下などの天空率求積計算について 天空率関連セミナー情報 天空率申請図サンプル 天空率セミナー配付資料ダウンロード 天空率計算業務の外注(請負)サービス 天空率を広める NPO法人天空の会 平成22年4月20日、平成21年5月18日【JCBA】天空率の運用の検討について 平成19年6月20日施行改正建築基準法情報 FaceBookページ

天空率無料判定サービス

天空率解析ソフトADSの開発・サポートなどで長年にわたって蓄積したノウハウを活用し、天空率での検討を無料で判定いたします。

天空率無料判定
このような方にオススメ
●天空率制度がよく分らない ●斜線制限にあたった建物をなんとかしたい
●天空率を検討する時間がない ●審査機関より天空率の利用をすすめられた


矢印 詳細・お問合せはこちら
矢印 お電話でのお問合せは TEL03-5723-6462 までご連絡下さい。

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[天空率制度の有効性]資料 無料ダウンロード

<天空率活用セミナー>天空率制度の有効性を知る!
~天空率制度の基本から活用方法・活用事例解説~
(2009年7月まで開催)
で使用した配布資料をPDFファイルにまとめ、ご用意いたしました。
資料前半では天空率の基礎解説を、資料後半では天空率の活用方法と活用実例を
掲載しております。

下記より無料でダウンロード頂けますので、是非ご覧下さい。

矢印 [天空率制度の有効性]資料ダウンロードページへ


[天空率制度の有効性]PDF資料の一部
天空率制度の有効性PDFサンプル画像 天空率制度の有効性PDFサンプル画像 天空率制度の有効性PDFサンプル画像 天空率制度の有効性PDFサンプル画像

 

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天空率事例無料レポート 天空率が有効な「5つの理由」

天空率の有効性を検証するため、二種類の三階建て戸建住宅(サンプル)を用いて、斜線による制限と天空率による制限で比較しました資料をPDFでご用意致しました。無料でダウンロード頂けます。

矢印 低層三階建て住宅での天空率検証事例(25ページ)はこちら



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天空率計算を体験する

天空率を手計算するのは大変です。天空率計算のできる「CAD」や「天空率計算ソフト」を利用することをお薦めします。弊社の天空率計算専用ソフトADS-winは、天空率に関する様々機能を搭載しています。無料体験版もご用意してますので、お試しください。体験版は2週間動作します。







 

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工務店 ハウスメーカーによる 天空率活用

平成15年1月1日より施行された天空率制度は、従来の高さ制限(道路斜線・隣地斜線・北側斜線)の斜線制限の緩和が可能となり、施行当初は一般的に中高層建築物に有効な緩和規制、容積率の消化としての利用が多くありましたが、現在は戸建・低層建物での天空率利用が増えてきてます。主に道路斜線の緩和として ・狭小地での天空率利用 ・3階建ての実現 ・デザインの拡充「外観デザインの幅や室内空間が広がる」 ・庭(空地)の確保「北側等へ建物を寄せることによる空地確保」 ・屋内空間の確保 等のメリットがあり、他社との差別化、顧客満足度向上へとつながる事もあります。
低層・戸建の場合


矢印 工務店 ハウスメーカーによる 天空率活用の詳しくはこちら

 

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天空率関連セミナー情報

2003年の初開催以来、合計200回以上開催し、参加者総数8500名を超えました(自社開催、講師としての参加含む)

弊社開催または、他社で開催している天空率関連セミナーに講師として参加する場合など天空率に関連するセミナーの予定をお知らせします。

矢印 最新のセミナー一覧はこちら

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過去の天空率セミナーで配付した資料を無料で配布

弊社が過去に行いました天空率関連セミナーで使用した配布資料をPDFファイルにまとめました。特に天空率をこれから勉強しようという方は「初めての天空率セミナー資料」がお薦めです。
「第五回天空率セミナー資料(79P)」と「第四回天空率セミナー資料(39P)」と「第三回天空率セミナー資料(41P)」と「初めての天空率セミナー資料(43P)」の合計4つのPDFファイルをダウンロードいただけます。

天空率資料サンプル画像

「初めての天空率セミナー資料」目次

初めての天空率セミナー資料の内容 (43P)
今回の改正の概要 1~3 戸建て低層建築物への影響 北側斜線、道路斜線
天空率関連法規 規制緩和がもたらす建築形態への影響 (戸建て・低層建築物)
天空率及び天空図の概念 高度地区指定区域(北面道路)での利用
天空率測定ポイント 道路、隣地、北側 審査について チェック項目(天空率申請におけるチェック内容)
適合建築物と計画建築物 審査について 添付図書内容
適合建築物と計画建築物の考え方 審査について 正射影図位置確認表
適合建築物と計画建築物の考え方 2面道路、用途地域が異なる場合 異なる審査基準 経緯1~2 JCBO
適合建築物と計画建築物の関係 異なる審査基準
適合建築物の考え方(回り込みの判断)1~6
東京方式、大阪市方式、名古屋市方式、仙台市方式
適合建築物と計画建築物の考え方(まとめ・その他) 異なる審査基準 その他 安全率、軒下など
天空率による斜線制限の緩和を利用した計画におけるポイント1~2 異なる審査基準 まとめ
天空図の特性1~6 天空率計算システムの利用1~2
天空率の計算方法(仮想ドット計算法、微少扇形計算法、
論理面積計算法)、計算システムの種類(自動生成、手動生成)

第五回天空率セミナー -資料配布中-

2005/8/3東京、8/25大阪で行いました第五回実践天空率セミナーで配布しました資料のダウンロードを開始しました。

第四回天空率セミナー -資料配布中!-

東京、大阪、名古屋で行いました第四回天空率セミナー資料ダウンロードを開始しました。ADS-win Ver6.0についての資料も同梱しています。

初めての天空率セミナー -資料配布中-

広島,福岡,仙台,札幌で行いました天空率初心者向け「初めての天空率セミナー」で配布しました資料のダウンロードを開始しました。配布資料ダウンロードのお申込みボタンよりお申込みください。

第三回天空率セミナー -資料配布中-

セミナーで使用した資料(第一回から第三回まで)のダウンロードを開始いたします。
ADS-win Ver5を使用し、天空率を利用した効果的な計画手法や天空率チャートを用いたシュミレーションを行います。

第二回天空率実践セミナー -配布終了-

「求積ベースの天空率シミュレーション機能搭載ADS-win Ver5.1」を使用し、斜線制限の緩和による建物立案の実演を行い、今回の緩和をどのように有効利用するかについてご説明しました。

第一回天空率シミュレーションセミナー -配布終了-

建築基準法改正についての説明を行い、そのあと、ADS-win Ver5を使用し、斜線制限の緩和による建物立案の実演を行い、今回の緩和をどのように有効利用するかについてご説明しました。

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天空率計算業務の外注(請負)サービス

生活産業研究所株式会社一級建築士事務所では、天空率解析ソフトADS-winの開発・販売・サポートなど長年にわたって蓄積したノウハウを活用した、天空率、日影解析・計算・申請図書作成をおこないます。 システムを覚える時間がない方などへ天空率計算業務の請負を行っています。天空率の案件が発生した際には一度ご相談ください。

(無料でオンライン見積もり依頼も可能です。)

 

矢印 Studio LAX 生活産業研究所株式会社一級建築士事務所

 

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天空率制度を広めるまちづくりNPO 天空の会

まちづくりNPO天空の会ウェブサイトでは、天空率に関する基本的な考え方、天空の会による天空率セミナー、各行政庁及び民間確認検査機関から公開されている審査取扱いの情報、天空率に関する掲示板をご用意しております。

矢印 まちづくりNPO法人 天空の会


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天空率活用アンケート2006-2009年分の集計

下記グラフは、2006年~2009年に弊社の天空率セミナーに参加いただいた方のアンケートをまとめたグラフです。
天空率利用度アンケート
「天空率を既に活用中」「天空率を活用したい」と回答された方は、2008年では90%を超え、
2009年には「天空率を既に活用中」が60%弱となりました。
そして、「天空率を活用中」と回答された方に「天空率を利用した建築物」をお聞きした結果が以下です。

 

 > 参考:天空率活用事例(天空の会HP)

 

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平成22年4月20日【JCBA】天空率の運用の検討について

2010年4月20日に日本建築行政会議より[天空率の運用の検討について]情報公開されました。(市街地部会からの報告書)下記よりご参照下さい。

 > 日本建築行政会議ホームページ

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平成21年5月18日【JCBA】天空率の運用の検討について

JCBA(日本建築行政会議)のホームページで"天空率運用の検討について" という平成20年度の活動報告書が閲覧可能となりました。
これまでは、市街地部会天空率分科会により検討されてた内容を専用ページ(JCBA会員のみ)のみの公開でしたが、
今回は一般設計者も閲覧できるようになりました。

平成20年度は天空率分科会の中に、初めて我々ベンダーで構成される
"天空率検討会"を設けていただき、天空率分科会にて検討された案件に対する
天空率検討会としての調査・検討及び両部会の代表による意見交換等をさせていただくことができました。
(弊社も天空率検討会代表として参画)

今回、閲覧できる内容は平成20年度の活動報告書となっており、積み残した問題点等も含めたものとなっています。
一部の内容は、現在殆どのシステムで対応が取れている部分でも法文には明記されていないものを正式にまとめたものとなっていますが、
適合建築物や算定(測定)ポイントの取扱いについて等は、審査側に確認した上で検討してください。
尚、弊社システムADSでは、現在の最新版の機能を利用することで全て 対応が可能です。 詳細は、ADSブログにて公開中です。

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平成19年6月20日に施行された
   改正建築基準法情報のまとめ

施行規則の改正により、高さ制限(日影規制・天空率等)関係に対する提出図書についても細目が挙げられました。これらの殆どは現在の審査現場において提出させている内容が盛り込まれたものとなっているようです。
これに対応したADS Ver7.1を6/25にリリース開始いたしました。

詳細は、各行政庁及び民間確認検査機関にて御確認願います。


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